Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
Es porque actualizan la valuación fiscal de las propiedades. El aumento será menor en los barrios del sur. Y se sentirá fuerte en Belgrano, Palermo y Recoleta. El máximo incremento se aplicará en Puerto Madero. Medida del gobierno de Telerman, que tiene el aval del Macrismo
A partir del mes que viene, todos los porteños pagarán más por el impuesto de ABL. La suba será del 115% promedio, pero variará según las zonas: en el sur rondará el 50%, en los barrios más cotizados superará el 150% y llegará hasta el 230%, mientras que en la mayor parte de la Ciudad será del 100%, aproximadamente. Así lo decidió, por decreto, el jefe de Gobierno porteño, Jorge Telerman.
La decisión no fue cuestionada por el macrismo y despertó una lluvia de críticas del kirchnerismo, que ya amenazó con recurrir a la Justicia y no duda en calificar la medida de "impuestazo".
El principal punto es que todas las partidas de ABL, que son 1.650.000, sufrirán alguna suba. Tanto los departamentos y las casas como los locales comerciales. Las propiedades con más incremento serán las de Puerto Madero, Recoleta, Palermo, Barrio Norte, Belgrano, las avenidas del Libertador y Figueroa Alcorta y el sector más cotizado de Retiro.
El aumento se sentirá dentro de días, cuando los contribuyentes reciban las cuotas 5 y 6, de los últimos dos bimestres.
Sólo zafarán quienes hayan pagado a principio del año todo el impuesto de una vez. Además de haber conseguido entonces un 10% de descuento (se aplica desde hace años para fomentar el pago de una sola vez), no recibirán el aumento, porque legalmente se considera que ya cumplieron con su obligación tributaria. Recién sentirán la suba a partir de la primera cuota del año entrante. Tampoco habrá recargos retroactivos para quienes hayan pagado las cuatro cuotas ya emitidas en lo que va del año.
La necesidad de revaluar las propiedades se venía comentando desde hace años, y hasta se había conformado por ley una comisión mixta entre el Ejecutivo y el Legislativo para analizar el incremento, pero que nunca llegó a funcionar. Además, en la campaña electoral, los tres principales candidatos habían dicho que no iban a subir impuestos.
Pero ahora cayó la bomba. Según informaron en el Ejecutivo, las valuaciones fiscales de las propiedades no se retocaban desde 1993, y el retraso era tan evidente que hoy sólo equivalían al 11% del valor de mercado. Es decir que si un departamento vale 100.000 dólares, pagaba el impuesto como si estuviera cotizado en 11.000. En el Gobierno aclararon que las nuevas valuaciones en ningún caso superarán el 25% del valor de mercado.
Fuentes del Ministerio de Hacienda agregaron: "Esto hacía que un departamento en Puerto Madero pagara lo mismo que uno de Villa Lugano. Era una situación muy inequitativa". Otro dato: el 93% de las propiedades tiene una valuación fiscal menor a $ 55.000. Un Ford Focus, por ejemplo, está valuado en $ 69.800, y paga por año 2.500.
Esto fue provocando que el peso del ABL en la recaudación fiscal fuera retrocediendo: en 2000, de cada $ 100 que recaudaba el Estado, $ 18 eran por ese impuesto. Hoy, sólo son $ 10.
Además, el Ejecutivo justificó su decisión afirmando que se trata de una medida "progresista" y anticíclica. Hoy, el 81% de la recaudación fiscal depende de cargas al consumo (principalmente, por Ingresos Brutos), y sólo el 19% a impuestos al patrimonio (ABL y Patentes). Si la economía entrara en recesión y hubiera menos consumo, la recaudación caería. En cambio, los impuestos patrimoniales son más constantes, no dependen de la coyuntura económica. Gracias al aumento, la Ciudad recaudaría este año unos $ 150 millones extra, y cerca de $ 600 millones en 2008.
Carlos Sotelo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, aseguró: "Es una medida tomada con un criterio errado e injusto. Sólo se sube el valor de la tierra, pero no se considera cómo es la propiedad. Por lo tanto, dos casas que están en lotes iguales y en la misma zona sufrirán el mismo aumento, aunque una tenga pileta y quincho. Un revalúo no se debe hacer masivamente, hay que analizar caso por caso".
La división por zonas no considera los distintos sectores de cada barrio. Por ejemplo, alguien que vive en la parte menos cotizada de Barracas pagará el mismo aumento que otro de un edificio nuevo en lo mejor de ese barrio. Un departamento común en Almagro pagará el mismo 100% de incremento que una casa en el corazón de Caballito.
Muchos inquilinos también lo sentirán. "Los dueños obligan a los que alquilan a pagar tanto los servicios y las expensas como el ABL, así que otra vez sufriremos un aumento", se quejó Radamés Marini, presidente de la Unión Argentina de Inquilinos.
Cita:
Qué le critican
1 El aumento se hace por zonas, pero no se consideran las características de cada propiedad.
2 Aunque se trata de un impuesto, el Gobierno toma la decisión por decreto, sin pasar por la Legislatura.
3 En la campaña, todos los candidatos habían asegurado que no iban a aumentar impuestos.
Cita:
La oposición disparó fuerte
"Habíamos advertido que se venían políticas de ajuste del macrismo pero ejecutadas por Telerman. Se juntan, hacen reuniones y deciden las cosas ahí, sin pasar por la Legislatura para no pagar el costo político. Estamos estudiando seriamente ir a la Justicia, este aumento sería inconstitucional", afirmó el jefe de la bancada K, Diego Kravetz.
Juan Manuel Olmos, presidente de la Comisión de Presupuesto de la Legislatura, fue igual de duro: "En la campaña habían dicho que no iban a aumentar los impuestos, pero esto es un impuestazo liso y llano. Es una barbaridad, una estafa a los vecinos que confirma lo mal que administró Telerman los recursos".
Ibarra también disparó fuerte: "Telerman sube el ABL por cuenta y orden de Macri. Esto no obedece a una búsqueda de justicia impositiva sino a pagar la fiesta de Telerman que Macri acompañó en silencio. Telerman se comió todos los ahorros de la Ciudad y ahora quiere que paguen los vecinos".
fuente
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
Predecible.
No pienso decir que no me incumbe ya que no vivo ahi, pero bue, vamos a ver si trae algo bueno esto.
Macri se las ingenió para que esto no pasara en su mandato y le salió bien por ahora -.-
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
ahora existe "palermo queen", para la gente normal y pensante es villa crespo, buenisimo la verdad barbaro el pais esta sin 1 peso y suben las propiedades la vas a vender mas cara pero a montoto porke nadie tiene 1 mango para comprarla.
En teoria no aumentaron los impuestos vos pagas mas porke tu casa vale mas por ahi se cae abajo porke a alguien se le ocurrio armar una torre de 2000 pisos pero bueno BUENOS AIRES VA A ESTAR BUENO!!!!!! ahora tu propiedad vale mas aunke sea la misma garcha de siempre VA A ESTAR BUENO ENCONTRAR ALGUIEN KE LA COMPRE!!!!
PD: no seas de clase media y heredes una propiedad media venida a menos en palermos porke vas tener ke garpar como si tuvieras un piso en libertador buenisimo re pro la ciudad
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
Cita:
Iniciado por
Angelous666
ahora existe "palermo queen", para la gente normal y pensante es villa crespo, buenisimo la verdad barbaro el pais esta sin 1 peso y suben las propiedades la vas a vender mas cara pero a montoto porke nadie tiene 1 mango para comprarla.
En teoria no aumentaron los impuestos vos pagas mas porke tu casa vale mas por ahi se cae abajo porke a alguien se le ocurrio armar una torre de 2000 pisos pero bueno BUENOS AIRES VA A ESTAR BUENO!!!!!! ahora tu propiedad vale mas aunke sea la misma garcha de siempre VA A ESTAR BUENO ENCONTRAR ALGUIEN KE LA COMPRE!!!!
PD: no seas de clase media y heredes una propiedad media venida a menos en palermos porke vas tener ke garpar como si tuvieras un piso en libertador buenisimo re pro la ciudad
Si las propiedades aumentan es porque hay demanda, asi fue toda la vida :) Quien las compra? alguien con mas guita que vos.. esta lleno en Argentina. Nunca te pusiste a ver la cantidad de autos nuevos que hay en la calle? pero autos costosos, onda el nuevo megane, el vento o los honda civic por ejemplo, son autos de 100 lucas mas o menos.
En pinamar por ejemplo estan construyendo sin parar edificios que se venden DESDE 80mil usd y son departamentos de mierda y se venden todos.
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
si pero saca a los propietarios pensa en la gente ke alquila, suben los impuestos probablemente se suba el valor del alquiler un comerciante que labura en un local alquilado, va a subir los precios porke le aumentaron el alquiler y vos por ende vas a pagar mas caro.
Todo sube pero los sueldos siguen siendo lo mismo.
Si ya se pero cuanta es la gente con ese poder de compra en una relacion de porcentaje, muy poca respecto a la ke esto le va a joder muchisimo la vida
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
El sueldo va a seguir siendo lo mismo como vos decis, por que ya que tienen controlado al INDEK, por que los aumentos de sueldos se basan en estadísitcas.
El ambito inmobiliario crece y aumenta por que el argentino promedio prefiere poner sus sobrantes en ladrillos antes que en ahorros, y no solo argentinos, sino extranjeros que vienen y compran tierras y casas por todos lados.
Lo peor es que cuando todo esto vuelva a explotar, las casas van a volver a salir 2$ y todo va a empezar de nuevo. Todo se está amoldando para que vuelva a pasar lo que pasó.
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
es que es como dice warchief, los sueldos no suben porque el gobierno dibuja la inflacion y lo unico que logran es que la gente no pueda renegociar su sueldo como corresponde.
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
jajajaja.. Como empiezan a mostrar su verdadera cara el macrismo y el telermismo. Encima es inconstitucional subir los impuestos por decreto. Lamentable..
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
Cita:
Iniciado por
Pepmixitah
jajajaja.. Como empiezan a mostrar su verdadera cara el macrismo y el telermismo. Encima es inconstitucional subir los impuestos por decreto. Lamentable..
NAAAAA BUENOS AIRES VA A ESTAR BUENO CON MAURICIO (para todos sus amigos con plata)
Re: Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
sigan votando chorizos nomas!
