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Bueno el tema es que estoy alquilando un local por tres años, ya voy por el segundo, quiero rescindir del contrato, alguien me puede aclarar o aconsejar que debo hacer.
Se que tengo que pagar un mes de multa, pero primero tengo que avisarle al locador de antemano o que.
Muchas gracias.
No tenes que pagar nada... solo no se te devuelve el deposito que hiciste al principio.
El inquilino tiene el derecho de resindir el contrato cuando se le canten las pelotas, a diferencia del dueño.
QUe no te presionen con pelotudeces, no pagues... Las inmobiliarias inventan historias y leyes que no existen.
La carta documento es el mensaje de texto para esas cosas :P
Igual fijate lo que firmaste...
Preguntale al abogado forístico.
normalmente cuando rescindis un contrato de locacion, tenes que avisarles como minimo con 60 dias de anticipacion te van a cobrar 1 mes de indemnizacion,
si lo haces con menos de 60 dias, el dueño puede optar por hacerte pagar el mes de indemnizacion + el mes en curso completo
Tenes que notificarle de forma fehaciente (carta documento, o carta certificada, manda carta documento) 60 dias antes de rescindir el contrato, y pagarle 1 mes de indemnizacion.
El contrato probablemente diga q tenes q pagar 1 mes y medio o 2, pero te pueden cobrar uno nomas.
Si hiciste algun deposito en garantia, o si pagas los meses adelantados, ese pago lo computas a los 3 meses q al fin y al cabo te termina saliendo la rescision.
Sacas todo de noche y al local lo haces volar por los aires cuando cerraste con llave. Así hacemos las cosas en mi cuadra.
Cuanto sale el alquiler de un buen lugar en pleno BA?
2300+Cita:
Iniciado por D1VINE
Tenes planeado poner algo? =|Cita:
Iniciado por D1VINE
una sala de masajes?
pero 2300 que envuelve? dos cuartos, sala, etc.
PPPPPPFFFFFFFF......... un salon y a la vaca. Preguntaste por un local.Cita:
Iniciado por D1VINE
$2300 pesos?????????
Estan en pedo, aca un localcito de 20mts cuadrado en una galeria de mala muerte sale 3mil.
yo me referia a un depto 2 ambientes, con suerte 3 onda 50 metros cuadrados como mucho
graaaaaaciaas, re colgue con el post. buena onda. Mi vieja flashio merca y dijo que le teníamos que pagar todo el año, algo sabia por eso pregunte.Cita:
Iniciado por lacrosse
---------- Post added at 01:57 ---------- Previous post was at 01:55 ----------
Yo pago por dos locales de 13mts de alto por 20 de largo a 1.8mil ahora en marzo cambia a 2mil. en una zona masomenos comercial, pero como los cybers ahora son la shit de las shit no da para seguir.Cita:
Iniciado por lacrosse
un cyber te va a rendir dependiendo de varios factores: la zona en que lo hayas alquilado + proximidad de otros cybers + cantidad de pcs, yo laburo en uno, y te puedo decir que al dueño le deja de ganancia 1 luca por dia el local (descontando gastos), solo hay q saber explotarlo, y de alquiler tiene 7 lucas mensualesCita:
Iniciado por johnny
el cyber son 15 maquinas lo suficientemente "buenitas" para jugar. tenia antes el cyber al rededor de 3 escuelas, 1 gimnacio en primer piso y ganaba eso que decis, pero tuvimos que mudarnos, y ahora tengo un cyber a media vuelta, que tiene 5 maquinas locas todas mochas, y 3 escuelas que es con lo que mas se trabaja. y generalmente cierro el día con 400 mangos.Cita:
Iniciado por palomme
como dije arriba, es maso menos comercial, hay buen movimiento, el tema que tengo 2 escuelas publicas y antes se me llenaba de pibes, pero ahora con el tema de las netbooks de la señora cristina esos clientes los perdi por completo.
Pero bue que le voy a hacer me dio de comer como 11 años esto y creo que es tiempo de terminar un ciclo.
ah... ese es el precio de un local. Me imagino que es un salon y baño. Quiero saber el alquiler de un dpto. 2-3 cuartos en vecindario lindo.
Venite a Uruguay gordo, te consigo chinas que den bien el cambio
ya t dije 2300+Cita:
Iniciado por D1VINE
Cita:
Iniciado por Meph!
grabe error, si firmas algo que no es valido, tu firma no tiene valides.
Por mas que firmes un documento ilegal, no deja de serlo por mas firmas que tengan.
Si yo te firmo un papel que dice que te doy el poder sobre mi vida y vos me pegas un tiro, vas en cana igual y no hay firma que valga :P
El tema es ¿Por qué no sería válido ese contrato? Ahí ya Lacrosse te tiro la data sobre el tema. Hay normas que te protegen de contratos abusivos y hacen caer otros por vicios o errores, pero en todo caso tenes que alegarlos y explicar el porqué afirmarías eso.Cita:
Iniciado por Zyx
El ejemplo que das es cierto, porque no puede ser objeto de un contrato la vida, la libertad, cosas fuera del comercio, prohibidas, étc, pero acá estamos hablando de un mero contrato de locación, con un supuesto precio y condiciones razonables, agregandose el hecho de que en el derecho privado tenes el principio de la autonomía de la voluntad de las partes.
La ley de locaciones urbanas es de orden publico.Cita:
Iniciado por akadaka
Me falta para reales :(
En contratos la ves :P.Cita:
Iniciado por akadaka
Ah, ahora empiezo contratos.
En la uba la tienen dividida en general-especial o es todo una sola?Cita:
Iniciado por akadaka
Contratos es anual, no sé como la organizaran dentro, calculo que será algo así y terminará siendo similar a que estuviera dividida.
Ah, unificada entonces, como en la UNR. El tema es q ponele en la UCA tienen Contratos 1 y Contratos 2, con la parte especial por un lado y la general por otro.Cita:
Iniciado por akadaka
Ta bueno separada porq es bastaaaaaaaante larga, pero bue, comprate una silla comoda :P.