Che...a los muchachos K...una pregunta...

[Morfeanath]

Capo, si das argumentos al respecto, me voy a tomar la molestia de contestarte con argumentos fehacientes y perdiendo mi tiempo en quotearte y contestarte del porque decís lo que decís, pero poner algo tan vago como respuesta, no amerita mi tiempo.

Me intriga mucho más qué podrías llegar a decir vos en contra de que el muchacho esté a favor en concepto de la pesificación del mercado inmobiliario que los argumentos que podría llegar a dar él. Las únicas objeciones que se le pueden hacer y que vale la pena escuchar son al "cómo" del tema y los efectos de la transición, cosas como que seguramente haga bajar la oferta de inmuebles a la venta, sobre todo de aquella gente que no tiene apuro en vender.

¿Pero qué problema conceptual habría en que se compren inmuebles en pesos? Ya que Wand no te dió un pié para molestarte, te lo doy yo. Iluminanos.

[MrSrGoodfruta]

Hay que ver como se traduce, la convertibilidad sigue estando, y los precios igual en Dolares, solo que ahora te van a dejar el cambio , seguramente al dolar Paralelo, cosa que ya se venia haciendo de hecho, cuando se pide dolares, es por la inestabilidad misma del Dolar PARALELO (Nisiquiera estamos hablando del blanco), sí el Paralelo vale un día 6,2 y a las 2 horas 5,8 y luego a la hora 6.34 depende en el momento que lo hagas cuanto podes llegar a perder o ganar en la operacion, eso es una inestabilidad de la concha de la lora, y mucho tiempo funciono así. Entonces nisiquiera era rentable vender en dolar paralelo para asegurar ....

Para que entiendan mejor, está "Pesificacion" es una tregua comercial del dolar que ustedes llaman Blue, no se por que , en todo caso sería Black, que periodismo de mierda inventando huevadas. En fin a lo que iba es una tregua para dejar topeada al dolar paralelo y que sea el verdadero dolar de uso cambiario, a la hora del cambio es lo mismo, cada uno negociando aceptaod o rechazando en cuanto este el dolar. Sí es 6,1, cuando vayas a una agencia lo vas a cambiar a eso, va a estar pesificado, en todo caso y ni te van a nombrar al dolar, no vas a tener idea de a cuanto lo vas a estar pagando justamente por que va a estar pesificado el precio.

Ventaja: Vas a poder comprar en pesos lo que solo podias comprar en dolares
Desventaja: Vas a estar pagando todo 1,5 puntos mas caro.

Se preguntaran , che y por que vale eso el dolar Real y listo? Exportaciones es la respuesta, Argentina es poco rentable para los compradores extranjeros, arriba de 6 ya no seríamos negocio de ningun forma. La proxima burbuja va a ser esa diferencia de puntos entre la diferencia de comprar y traer de afuera (Que va a ser mas caro siendo de afuera que local).

[Morfeanath]

Pero si no tengo mal entendido los precios de los inmuebles en dólares no eran exactamente una garantía de estabilidad de precio. Hace rato que mi abuelo quiere comprar una propiedad puntual y el precio en dólares aumenta constantemente. No parecen ser otra cosa que una comodidad para el vendedor para o bien atesorarlos y usarlos como reserva de valor, o para comprar otra propiedad que por defecto se compraban en dólares. El precio se pone en dólares, pero se tiene en cuenta la inflación en pesos. No veo en qué beneficia al comprador comprar en dólares si la inflación la paga igual. Después es un tema de oferta y demanda, que los que venden usen el precio del dólar "blue" si quieren, está en ver si se los compran si tiene sentido para algo hacer eso.

Si para el vendedor eran una mera comodidad o convención heredada y para el comprador no incurría en ninguna ventaja, me parece que hay buenas razones para querer cambiarlo. Si total el precio de las propiedades más allá de la sarasa de las tasaciones y todo eso es fruto de lo que le parece que vale una propiedad a la gente, qué usen para guiarse en eso a la larga da lo mismo.

[MrSrGoodfruta]

Era una garantía para el vendedor! eso estoy diciendo. Para que lo siga siendo se tiene que pesificar y que siga regulado, por que sí o sí tiene que estar regulado,No me acuerdo de lo que estaba hablando, ahhh sí, bueno, que suba el precio del dolar tambien habla de una Ley de oferta y demanda, los precios en Dolar tienden a subir por eso y ademas por que TE CAGAN, sí , la gracia de un mercado en dolares es que el precio se mantenga y lo que cambia es la cotizacion del dolar, en embargo en el ultimo tiempo bien como decis ha subido, cuando las ventas inmobiliarias bajaron terriblemente: Caos de la transicion, el precio en dolar debería bajar por la caidad de ventas y rentabilidad sin embargo suben? es otra manera de regular, quizas en pesos tambien suba, pero ahorrar pesos es otra cosa , vos lo decis sin decirlo, es para regular la compra y venta, para al Dolar Paralelo, y ajustar un sector que se estaba yendo a la mierda literalmente


Igualmente esto es una teoría mía, probablemente el tiempo me de la razon, pero no digo que sea malo, es un ajuste para los tiempos que corren, que a futuro va a crear otros desajustes, ya veremos que hacemos con esos.

[Legolit4s]

Hoy no tengo ganas de escribir pero bue.... La convertibilidad de los inmuebles de dólares a pesos, es una FARSA; Motivo? Vos vendías tu dpto en 300.000 dólares, te obligan a pesificarlo? PERFECTO. A que dólar lo cambias? Al que querés o al oficial? Si lo cambias al que querés, pasas el dólar a 6 pesos y no te lo compra nadie; y si lo pasas al oficial, de pasar a salir 300.000 dólares, lo cambias a 400.000/350.000 para no perder guita, en resumen, ES LO MISMO que dejarlo como esta.

Y mi punto por el que le pedí a Wandman que de un motivo es por el siguiente; Hace de cuenta que vos sos dueño de una inmobiliaria, que asesoras y ponés a vender inmuebles en dólares (tu comisión es en dólares) y pasa a valer el inmueble que vendes a pesos (comisión en pesos). A que voy con esto? Que si el dueño de una inmobiliaria cobraba 1.000 dólares por venderte el inmueble y ahora esta pesificado, te va a pasar a cobrar 4500 pesos (o mas), entonces... Para que tanto quilombo si siempre va a ser lo mismo? Nadie va a querer perder guita...

Lo único que le veo de bueno a la pesificación es que le dan mas fuerza a nuestra moneda, pero para darle fuerza, van a tener que esperar 10 años para que la gente vuelva a confiar en nuestra moneda.... Y para que confien en los bancos...... pfff, 20 años minimo.

Otra cosita; Si querés algún día de estos, andate a el colegio público de escribanos y pedite un certificado mensual de ellos, donde ponen cuantas escrituras se han echo en cada mes y comparalo con el mismo mes del año pasado, asi de TRISTE es nuestro país... Y lo peor de todo, que los cabesita de la política se llevan toda la guita. Nosotros no les importamos nada, total.... Ellos ya tienen 4 casas fuera del país a donde irse. Pero bue, ya esta, me cansé.

[MrSrGoodfruta]

HDP ya lo habia explicado yo y mejor encima!, bah, creo.

Vamó lo pesó locóoo vamó!.

"Creer en el peso" FALACIA AMIGO, no te va a quedar otra, si Dolares no podes comprar, no legalmente, al comun de la gente es decir el 97% de la poblacion Argentina, que seguramente un 20% compraba dolares?, COMO MUCHO y para vacacionar, y va a poder vacacionar en pesos atraves de creditos. Los importadores son las que la tienen mas jodida.

[Vegeta]

Agarra el diario, busca quienes estan vendiendo en pesos, llama y fijate el precio, es mas facil que andar especulando, digo... Mi viejo se esta intentando mudar y el otro dia agarro y llamo a uno que estan construyendo cerca de Pampa y Alcorta, precio en pesos y estaba como si fuera a cambio oficial. Seguramente no todos los casos sean asi, los deptos usados te lo van a tomar a dolar paralelo porque despues ellos no pueden comprar dolares, a diferencia de las constructoras, que tampoco necesitan todo en dolares porque salarios y materiales pagan en pesos, cuando entren a pagar los terrenos en pesos ahí vas a tener otra cosa menos en dolares.

[Rimsky]

Vi algunas propiedades en pesos que estaban casi al cambio oficial, y tambien se de algunos creditos del nacion en pesos que se cambiaron a dolares en el mismo banco.
Igualmente, dolares o no dolares lo cierto es que la mayoria de los laburantes nos les da para sacar un credito, en pesos o dolares o lo que sea. Y los que andan comprando propiedades lo hace por "negocio" y no como vivienda. igualmente estoy generalizando, claro.

[Morfeanath]

Hoy no tengo ganas de escribir pero bue.... La convertibilidad de los inmuebles de dólares a pesos, es una FARSA; Motivo? Vos vendías tu dpto en 300.000 dólares, te obligan a pesificarlo? PERFECTO. A que dólar lo cambias? Al que querés o al oficial? Si lo cambias al que querés, pasas el dólar a 6 pesos y no te lo compra nadie; y si lo pasas al oficial, de pasar a salir 300.000 dólares, lo cambias a 400.000/350.000 para no perder guita, en resumen, ES LO MISMO que dejarlo como esta.

Y mi punto por el que le pedí a Wandman que de un motivo es por el siguiente; Hace de cuenta que vos sos dueño de una inmobiliaria, que asesoras y ponés a vender inmuebles en dólares (tu comisión es en dólares) y pasa a valer el inmueble que vendes a pesos (comisión en pesos). A que voy con esto? Que si el dueño de una inmobiliaria cobraba 1.000 dólares por venderte el inmueble y ahora esta pesificado, te va a pasar a cobrar 4500 pesos (o mas), entonces... Para que tanto quilombo si siempre va a ser lo mismo? Nadie va a querer perder guita...

Lo único que le veo de bueno a la pesificación es que le dan mas fuerza a nuestra moneda, pero para darle fuerza, van a tener que esperar 10 años para que la gente vuelva a confiar en nuestra moneda.... Y para que confien en los bancos...... pfff, 20 años minimo.

Otra cosita; Si querés algún día de estos, andate a el colegio público de escribanos y pedite un certificado mensual de ellos, donde ponen cuantas escrituras se han echo en cada mes y comparalo con el mismo mes del año pasado, asi de TRISTE es nuestro país... Y lo peor de todo, que los cabesita de la política se llevan toda la guita. Nosotros no les importamos nada, total.... Ellos ya tienen 4 casas fuera del país a donde irse. Pero bue, ya esta, me cansé.

¿Farsa de qué? qué es lo que se dice que es mentira, si no se está diciéndo qué precio poner. Si ponés algo muy caro y no lo vendés, lo bajas, porque por más que tenga una etiqueta no vale eso si nadie lo compra (da igual qué dólar tomés de referencia para engañarte al respecto). Ni tampoco se le pide a nadie que pierda plata. Pero ya que son un problema los dólares por otro lado (la maquinita de hacer dólares la tiene EEUU lamentablemente y por mucho que le estén dando eso no significa que entren más), mantener el mercado en dólares es una ridiculez.

Se hace tanto quilombo porque para pagar en dólares (por más que cueste lo mismo en pesos) hace falta comprarlos, y para comprarlos tienen que haber disponibles en el país, y no quieren largar libre la cotización del dólar. Si se puede hacer lo mismo sin romper los huevos directamente con otras cosas dibujadas de la economía, me parece que están haciendo sólo lo racional.

PD: Odio el uso coloquial de falacia, tenía que decirlo.

[Legolit4s]

HDP ya lo habia explicado yo y mejor encima!, bah, creo.

Vamó lo pesó locóoo vamó!.

"Creer en el peso" FALACIA AMIGO, no te va a quedar otra, si Dolares no podes comprar, no legalmente, al comun de la gente es decir el 97% de la poblacion Argentina, que seguramente un 20% compraba dolares?, COMO MUCHO y para vacacionar, y va a poder vacacionar en pesos atraves de creditos. Los importadores son las que la tienen mas jodida.

Perdón, no te leí u_u