Cita Iniciado por Legolit4s Ver Mensaje
Hoy no tengo ganas de escribir pero bue.... La convertibilidad de los inmuebles de dólares a pesos, es una FARSA; Motivo? Vos vendías tu dpto en 300.000 dólares, te obligan a pesificarlo? PERFECTO. A que dólar lo cambias? Al que querés o al oficial? Si lo cambias al que querés, pasas el dólar a 6 pesos y no te lo compra nadie; y si lo pasas al oficial, de pasar a salir 300.000 dólares, lo cambias a 400.000/350.000 para no perder guita, en resumen, ES LO MISMO que dejarlo como esta.

Y mi punto por el que le pedí a Wandman que de un motivo es por el siguiente; Hace de cuenta que vos sos dueño de una inmobiliaria, que asesoras y ponés a vender inmuebles en dólares (tu comisión es en dólares) y pasa a valer el inmueble que vendes a pesos (comisión en pesos). A que voy con esto? Que si el dueño de una inmobiliaria cobraba 1.000 dólares por venderte el inmueble y ahora esta pesificado, te va a pasar a cobrar 4500 pesos (o mas), entonces... Para que tanto quilombo si siempre va a ser lo mismo? Nadie va a querer perder guita...

Lo único que le veo de bueno a la pesificación es que le dan mas fuerza a nuestra moneda, pero para darle fuerza, van a tener que esperar 10 años para que la gente vuelva a confiar en nuestra moneda.... Y para que confien en los bancos...... pfff, 20 años minimo.

Otra cosita; Si querés algún día de estos, andate a el colegio público de escribanos y pedite un certificado mensual de ellos, donde ponen cuantas escrituras se han echo en cada mes y comparalo con el mismo mes del año pasado, asi de TRISTE es nuestro país... Y lo peor de todo, que los cabesita de la política se llevan toda la guita. Nosotros no les importamos nada, total.... Ellos ya tienen 4 casas fuera del país a donde irse. Pero bue, ya esta, me cansé.
Te la hago mas fácil papi, mi viejo tiene un constructora y desde que tengo memoria que en la familia se trabajo en el ramo de la construccion civil (mis 2 abuelos son ingenierios civiles y trabajaron toda su vida de ello), en Brasil mi vieja siempre laburo con mi abuelo, y desde que vivo en argentina que mi vieja tenia una marmoleria y ahora estamos construyendo y vendiendo casas en zona norte
En dolar no se paga una mierda, el terreno no mas, que ahora se pesifica. El relleno y construccion de barrios cerrados se paga todo en peso pq es todo nacional.
En la construccion de la casa las unicas cosas importadas son granito, piso flotante, porcelanato y....y....si queres mejor calidad y pagar mas caro tuberias y materiales electricos que vienen de Brasil (que ya no entran mas al pais)
Despues tenes mano de obra importada pero pagas en pesos pq ademas su moneda vale menos que la de argentina...
Lo demas, ladrillos, cemento, cal, arena, hierros, yeso, aberturas, vidrio, cables, tubos, muebles, tejas, maderas, materiales electricos, electrodomesticos, luminaria, es todo industria nacional (y no te hablo solo del armado como la mentira del polo tecnologico o las zanella)
La mitad de los marmoles son nacionales y brasileros con un poquito de europa.
La mitad de los granitos vienen de brasil, el resto de china y una porcion de europa y africa.
Los porcelanatos son todos chinos o, si queres pagar caro, europeos.
El piso flotante es todo chino, o si queres pagar, sueco.
Los impuestos son nacionales, la escrituracion se hace en pesos.

Lo único que no se hace en pesos es la compra de terreno y cotizacion de las casas por la inmobiliaria.

Entonces cual es el motivo para tener que vender en dolares?
Te sube el precio de los importados? No realmente, solo perdes guita en ese lado caso el dolar caiga cosa que no va a pasar. Ademas entre pisos y granitos y marmoles y porcellanatos sumas un 10% del costo de construccion si sos generoso (no estoy teniendo en cuenta el terreno).

Dame vos tus argumentos para justificar la dolarizacion de algo que no involucra dolar en ningun momento. Uy a cuanto me cobran el dolar entonces? No te cobran el dolar, se pasa todo a pesificar en pesos. La casa te costo total 350.000 mil pesos para construir, la vendes en 700.000 pesos o más, los agentes inmobiliarios o martillitos empeizan a tasar las casas en pesos. Lo que se taso en dolares se pasa a pasos al valor oficial del dolar

No podes comprar dolares para poder comprar inmuebles, la lógica dicta que no podes presupuestar en dólares.